İstanbul Büyükşehir Belediyesi, 250 kilometrelik raylı sistemi, 2012 yılında devreye koyacak. Raylı sistem güzergahları üzerindeki önemli noktalardaki arsalar da "transfer merkezi" olacak. Bunun için Anadolu ve Avrupa yakasında yaklaşık 3 milyon metrekarelik alanda 64 noktada transfer merkezleri oluşturuldu. İşte bu 64 nokta da inşaat firmalarının iştahını kabarttı. Çünkü arazisi metro hattında olan ve zemin altına transfer merkezi yapıp İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne hibe eden kurum ya da şirketlere, imar sınırlamaları ortadan kaldırılıyor. Yüksekliğin serbest bırakıldığı yapıların bulunduğu arazinin imar alanı arttırılarak, 2-3 kat rant sağlanıyor. Transfer merkezi olarak adlandırılan yapılarda taksi duraklarından apart otellere kadar her şey yapılabiliyor.