* Ucuz arazi temin ediyor, ya da kamu arazilerini kullanıyor.

* Lüks konutlar üreterek sosyal konutları finanse ediyor.

* En uygun taksitler ve peşinatlarla ev satışı yapılıyor.

* Ev fiyatları piyasanın altında belirleniyor.

* Taksitler evin içine girildikten sonra başladığı için kira öder gibi oluyor.

* Faiz yerine enflasyon artışları kullanılıyor. Düşük enflasyon ödemeleri çok etkilemiyor.

* Konutları ihale ile müteahhitlere yaptırarak piyasayı canlı tutuyor.

* Mortgage belli gelir seviyesindekilere hitap ederken TOKİ her gelir gurubuna ev satabiliyor.