İşyeri kirasında stopaj düştü, kira ne olacak?
İşyeri kirasından kesilen vergi oranı yüzde 22'den yüzde 20'ye düşürüldü. Şimdi düşen verginin kiracıya mı kalacağı, yoksa işyeri sahibinin mi olacağı tartışma konusu oldu. Şöyle diyelim. Kiraya verdiğiniz bir işyeriniz var. Kiracınız size 78 lira, vergi dairesine 22 lira ödüyordu. Ona maliyeti 100 liraydı. Siz de gelirinizi 100 lira olarak hesaplıyor, beyanname vermeniz gerekirse de 22 lirayı mahsup ediyordunuz. Şimdi vergi dairesine ödenen para 20 liraya düştü. Tartışma, kiracının vergi dairesine ödemediği 2 lirayı size mi vereceği, kendisine mi kalacağı noktasında. Size verirse sizin geliriniz yine 100 lira olacak ve ödenen vergi azaldığı için elinize 80 lira geçecek. Beyanname verirseniz 20 lira vergi mahsup edeceksiniz.
Kiracı kazanır Kiracıya kalırsa, hem kiracının maliyeti azalacak, hem de sizin kira geliriniz. Siz yine 78 YTL alacaksınız. Kiracının size ödediği tutar net olduğu için yüzde 20 vergi ekleyerek brüt tutarı bulacak. Brüt tutar 97.50 lira. Yüzde 20'si de 19.50 YTL. Kiracının maliyeti sizin de hesaplayacağınız kira geliri 97.50 liraya düşecek. Beyanname vermek zorunda kalırsanız 19.50 YTL vergi mahsup edeceksiniz. Peki, hangisi olacak? Kira sözleşmesi brüt tutar üzerinden yapılmışsa, vergideki düşmenin işyeri sahibine ödenmesi gerekir. Kira sözleşmesi net tutar üzerinden yapılmışsa kazançlı çıkan kiracı oluyor.
Servisi 
