Güncel | Yazarlar | Güne Bakış | Ekonomi | Aktüel | Magazin | Spor | Televizyon | Saklambaç | Astroloji | Arşiv | Ana Sayfa
Bugün: 05 Mart 2008  
KONUYLA İLİŞKİLİ DİĞER YAZILAR
Kontrat yakabilir!
'Önemli olan serbest irade'

Kiracıya şok

Yargıtay'dan kiracılar için sürpriz karar: Kira zammı enflasyonla aynı olmak zorunda değil... Kontratta 'yüzde 100 zam' yazıyorsa bile kiracı buna uyacak.



Kira zammının enflasyon oranıyla bağlantılı olması yargıya takıldı. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kira zammının enflasyon oranı ile sınırlı tutulması kuralının 'mutlak' olmadığına, taraflar serbest iradeleriyle farklı oranda bir sözleşme yaptılarsa, kontrattaki oranın geçerli olacağına karar verdi.

Kontrattaki orana dikkat!
Bunun anlamı, evsahibiyle bir zam oranında anlaşarak kontrat yapan kiracı, sözleşmenin feshi için herhangi bir yasal yola başvurmamışsa o oranı kabul eder. Özellikle kiracılar, ev tutarken yapılan kontratlarda yazan orana dikkat edin. Aksi halde ummadığınız sıkıntılarla karşılaşabilirsiniz.


***

Kontrat yakabilir!

Yargıtay, kira artışının enflasyon oranı ile sınırlı tutulmasının mutlak olmadığına karar verdi Karara göre; anlaşmazlık mahkemeye taşınmadığı sürece kontrattaki hüküm geçerli olacak.

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, özellikle eski kiracılar açısından, kira artışının enflasyon oranı ile sınırlı tutulması kuralının mutlak olmadığına, taraflar serbest iradeleriyle farklı oranda bir sözleşme yaptılar ise kontrattaki oranın geçerli olacağına karar verdi.

Emsal dava
"Kira artışı enflasyondan fazla olamaz" kuralının her durumda geçerli olmadığını ortaya koyan dava süreci, Manisa'da başladı. Bir kiracı, 1999'da kira artışının yüzde 50 olarak belirtildiği bir kontrat yaptı. 2006'da kiracı ile ev sahibi arasında sorunlar başladı. Ev sahibi kiranın yüzde 50'lik artışlarla 240 YTL, kiracı ise yüzde 10'luk artışla 110 YTL olduğunu savunuyordu. Kiracı 2006'nın ekim, kasım ve aralık ayları kirasını 110 YTL olarak yatırdı. Ev sahibi kabul etmedi ve bu aylar için toplam 720 YTL'lik 'alacak' davası açtı. Dava sırasında ev sahibi, kontratın geçerli olduğunu savundu. Kiracı ise 2006'ya kadar kiranın düzenli olarak yüzde 50 artırılmadığını, enflasyonun yüzde 10 civarında olduğunu, kontrattaki oranın geçerli olmadığını öne sürdü.

'Kiracı haksız'
Yerel mahkeme kiracıyı haklı buldu. Dosya, Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'ne geldi. İncelemede, kiracının kontrattaki yüzde 50'lik artışı geçersiz kılacak bir yasal yola başvurmadığı belirlendi. Daire bu yüzden kontratın geçerli olduğuna karar verdi. Kararda, "Serbest irade ile kararlaştırılan yüzde 50 artış koşulunun daha önce uygulanmamış olması bu koşulu geçersiz kılmaz. Eski kira 100 YTL olduğuna göre aylık kira 150 YTL olarak kabul edilmeli" denildi.


Ersan ATAR

DİĞER EKONOMİ HABERLERİ
Erken davranan yarı...Yüksek enflasyon bakanları böldü
Cimbom'a tepeden bakacak'TPAO ile gizli anlaşma yok'
Arçelik patent liginde iddialıVestel'in en yenileri CeBIT'te
THY'de koltukların...Otomatik tarife yaza kaldı
Praktiker 5 yılda mağaza...Terziler artık 'giysi...
Mermer: Otomotivde vergi...Renault Laguna görücüye çıktı...
Ölüm aylığı için 1.800 gün şartıMısırını bekleten çiftçi zararda
2050'de İtalya'yı yakalarsınız'Özelleştirmeden 23.2 milyar $
Şimşek, Avrupa turuna çıktıOECD: Kıdem tazminatı insin
'Esnaf kayıtlarını sildirmiyor'Soyak, enerjiye 3 milyar...
Vitra yurtdışı mağaza atağındaTalep azaldı, otobüs...
'Turkcell Belarus...
SAKLAMBAÇ
İçi boş 'İçi boş' birisiyle nasıl konuşulur!
Aysu Baceoğlu, mahkemelik olduğu Şenay Akay hakkında son kez konuştu:...
Kırışık ve lekeler artık...
Şeker koması ölüm nedeni
Aşk bir saplantı!
Bilinenin aksine kilo aldırmaz
'Kısmet'in hedefi İzmirli bir...
Niye yanlış anlasın?
AKTÜEL
Uzaylılar Uzaylılar geliyor!
ABD'li bilimadamları, NASA'nın güneş sistemi dışında yapacağı...
İkinci Ortadoğu: Latin Amerika
AB'nin amortisi Akdeniz Birliği
Hem güzel hem cömert
Scarlett açık artırmada
İşte kahraman pilot
Yavru köpek vahşeti
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
HAVA DURUMU
İSTANBUL Çok Bulutlu 17°C 12°C 
ANKARA Az Bulutlu 18°C 5°C 
İZMİR Yağmurlu 18°C 15°C 
ANTALYA Parçalı Bulutlu 18°C 11°C 
ADANA Az Bulutlu 22°C 9°C 
EKONOMİ
IMKB E: 42.923,030 D:% -0,97
DOLAR S: 1,210 D:% -0,74
EURO S: 1,840 D:% -0,57
MAGAZİN
SPOR
GÜNE BAKIŞ
GÜNCEL
  Güncel | Yazarlar | Güne Bakış | Ekonomi | Aktüel | Magazin | Spor | Televizyon
| Saklambaç | Astroloji | Mobil Takvim | Reklam | Künye | Ana Sayfa
    Takvim Servisi
    Copyright © 2003, 2007 - Tüm hakları saklıdır.
Merkez Gazete Dergi Basım Yayıncılık Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Üretim ve Tasarım  Merkez Bilgi Grubu
Shuanda Bildiriyor Blogomania Hepoku