Maliye bombası: Kiralar bankaya yatacak, banka yüzde 15 stopaj kesecek.
Maliye, evsahipleri ve kiracıların vergi kaçırmasını önlemek için kiraya otomatik vergi getiriyor. Yöntem şöyle işleyecek: Evsahipleri bankada özel hesap açtıracak... Kiralar buraya yatacak. Bankalar, her ay kiradan yüzde 15 stopaj kesip Maliye'ye aktaracak.
***
Kiraya yüzde 15 stopaj enflasyonu zıplatacak
Maliye, bankaya yatırılan kiradan otomatik yüzde 15 stopaj kesmeye hazırlanıyor. Bu da ev sahibinin yüksek zam yapmasına zemin yaratacak. Böylece enflasyon daha da artacak.
Maliye Bakanlığı, menkul kıymet araçlarında olduğu gibi, kira gelirlerinin de stopaj yoluyla vergilendirilmesi için düğmeye bastı. Gelir Politikaları Genel Müdürlüğü, gayrimenkul sermaye iradı olarak adlandırılan kira gelirlerinin vergilendirilmesinde sistem değişikliği için harekete geçti. Başlatılan çalışmada, mevcut sistemde, kirada tek evi olanların genellikle kira geliri için beyanname vermediği, ev sayısı arttığında bile gerçek gelirini yansıtmadığı saptandı. Bu çerçevede kira gelirleri için her yıl martta beyanname düzenlenmesinden vazgeçilerek, yerine yüzde 15 stopajla vergilendirilmesi gündeme geldi.
ÖZEL HESAP AÇILACAK Yeni modele göre, ev ya da işyerini kiraya verecekler, önce bankada söz konusu gayrimenkul için özel hesap açtıracaklar. Kiracılar da, kiraları her ay bu hesaba yatıracaklar. Bankalar ise aylık kira gelirinden yüzde 15 oranında stopaj keserek, bunu Hazine'ye aktaracak. Ancak bu işlem için önce Borçlar Kanunu'nda değişiklik yapılacak. Maliye yetkilileri, amaçlarının kira gelirlerinin beyanını kolaylaştırarak kayıp ve kaçağı önlemek olduğunu savunuyor ve ekliyor: "Kirada stopaja geçilirse, insanlar bu işle ğraşmaz, otomatik vergilendirme yapılır. Ayrıca ev sahiplerine yıl sonunda 400-500 YTL vergi vermek zor gelir ama ayda 35-40 YTL stopaj kimseyi etkilemez.''
ENFLASYONU ARTIRIR Ancak uzmanlar, uygulamanın nisan ayı itibarıyla yıllık artışı yüzde 21.6 ile tüketici enflasyonunu (yüzde 10.72) ikiye katlayan kiraları daha da artıracağı konusunda hemfikir. Çünkü yüzde 15 doğrudan kesinti, kiracıya yapılacak bir o kadar daha zamma zemin hazırlayabilir. Üstelik yeni uygulamada da kirayı düşük göstermek zor değil.
Servisi 
