NAZİF Zorlu, Karayolları arazisini 800 milyon dolara aldı. 400 milyon dolarlık yatırımla üzerine 2 bin konut yapacak. Paranın 5 katını kazanacak.
***
Zorlu grubu arsaya 1 koyup 5 alacak
Emlakçılara göre, 800 milyon dolara Türkiye'nin en değerli arazisini alan Zorlu, 4 milyar doları rezidanstan olmak üzere 6 milyar dolar kazanacak.
Karayolları'nın arazisine 800 milyon dolar vererek, Türkiye'nin en değerli arsasına sahip olan Zorlu Grubu, burada 400 milyon dolarlık yatırımla yapacağı rezidans ve alışveriş merkezi projesinden 6 milyar dolar kazanacak. Yani toplam 1.2 milyar dolarlık yatırım karşılığında cebine 6 milyar dolar koyacak. 96 bin dönümlük arazide izin verilen inşaat alanı 560 bin metrekare. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) tarafından hazırlanan ve Özelleştirme Yüksek Kurulu'nca (ÖYK) Aralık 2006'da onaylanan yeni imar planına göre, inşaatın yüzde 35'ini oluşturan 196 bin metrekarelik bölüm rezidans yani konut alanı olarak kullanılacak.
'PARASI HEMEN ÇIKAR' Zorlu'nun metrekaresi için 8 bin 290 dolar ödediği arsada yapılacak lüks konutlar, inşaat bittiğinde metrekaresi 20 bin dolara alıcı bulabilecek. Bu alanda 100 metrekarelik yaklaşık 2 bin konut yapılma imkanı bulunuyor. Bu şekilde hesaplandığında Zorlu'nun sadece konut yatırımından 4 milyar dolar kazanacağı ortaya çıkıyor. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş, inşaatın tamamının bitmesiyle Zorlu'nun toplam 6 milyar dolar kazanacağını söyledi. Burada 100 metrekarelik bir rezidansın fiyatının kağıt üzerinde bile 1.5 milyon dolar olacağını vurgulayan Ateş, binanın konumu nedeniyle müşterilerin sıraya gireceğini savundu. Ateş, "Zorlu yatırdığı parayı inşaat sürerken çıkarır" dedi.
FİYAT İÇİN KONUT HAKKI Karayolları arazisinde sadece turizm tesisi inşasına izin veren Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nın hazırladığı imar planı aleyhinde 2005 yılında dava açan İstanbul Şehir Plancıları Odası Başkanı Ahmet Turgut, ÖYK tarafından geçen yıl sonunda onaylanan yeni imar planında ise arazinin değerini yükseltmek için konut izni verildiğini savundu. Turgut, buraya yapılacak inşaatın trafik yükünü büyük oranda artıracağına dikkat çekti. İstanbul İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Eyüp Muhçu da, arsada en fazla rantın konuttan elde edileceğini belirterek, "Daha önce kültür turizmi için söz verilmişken ticari amaçlı inşaat bir çelişkidir" dedi.
Servisi 
