Emlak sektörü geçtiğimiz 2 yıl boyunca adeta altın çağını yaşadı. Daha maket halinde olan yeni konut projeleri tüketiciler tarafından kapışıldı. Daha çok orta ve üst gelir gruplarına hitap eden evler kısa sürede alıcı buldu. İstenen seviyelere bir türlü düşmeyen faizler talebin artması önündeki en büyük engel oldu. Şimdi Mortgage Yasası ile birlikte ikinci elde de aynı patlamanın yaşanabileceği belirtiliyor.
Tüketici talebi belirler Özellikle mortgage'a uygun olan ikinci el evlere ise talebin daha da üst seviyelerde olacağına dikkat çekiliyor. Çünkü mortgage ile alım yapılabilmesi için evlerin depreme dayanıklı olduğunun raporlanması gerekiyor. Emlak uzmanları ise hangi evlere talebin artacağını tüketici talebinin belirleyeceğini vurguluyor. Century 21 Türkiye Kanal Müdürü Barış Birol da, "Gayrimenkulün mortgage'tan yararlanmaya uygun niteliklere sahip olması alıcı için yeterli olacak, konutun sıfır veya ikinci el olmasını kişisel tercihler belirleyecektir" dedi.