EMLAK piyasası Mortgage Yasası ile hareketlendi. Kredi faizlerindeki düşüşün de etkisiyle, emlak fiyatları yüzde 20 arttı.
***
Mortgage'ın adı bile yetti fırsatçılar %20 fiyat artırdı
Mortgage Yasası daha çıkmadan bunu fırsat bilen ev sahipleri bir haftada yüzde 20'lere varan oranda zam yaptı
Yasadan sonra fiyatların daha da artacağı uyarısı yapan emlakçılara göre, gayrimenkul almanın tam zamanı.
Mortgage Yasa Tasarısı daha yasalaşmadığı halde, bu hafta Meclis'ten kesin çıkacağı sinyalleri verilince 'fırsatçılar' da harekete geçti. Emlakçılar, İstanbul'un birçok semtinde özellikle konut fiyatlarının (işyeri bile var) suni olarak yüzde 20'lere varan oranda artırıldığını söyledi. Reha Medin Emlak Hizmetleri Genel Müdürü Nabi Cücük, Mortgage Yasası'nın çıkacağı beklentisiyle ikinci el emlak piyasasında fiyatların yüzde 15-20 oranında arttığını belirtti. Satıcıların psikolojik olarak fiyatları artırdığını, alıcıların da yasayı beklemeye başladığını vurgulayan Cücük, "Daha önce sözleşme yaptığımız müşterilerimiz, daha önce verdikleri rakamları değiştirip yeni sözleşme yapmak istiyor" dedi. Fiyatlardaki artışın devam etmesini beklediklerini kaydeden Nabi Cücük, şunları söyledi:
BEKLENTİ YÜKSEK "Mortgage Yasası'nın bu kez kesin çıkacağı beklentisi fiyatların artmasına neden oluyor. Şu anda bir hareketlilik başladı. Özellikle Çatalca, Ataşehir, Demirciköy gibi uç bölgelerde fiyatlar ciddi derecede yükseldi. Kiralıklar o kadar değil ama satılık gayrimenkulde yüzde 20'lere varan artışlar söz konusu. İkitelli Organize Sanayi Bölgesi'nde işyeri fiyatları bile oradaki evlerin değer kazanacağı beklentisiyle yüzde 40 arttı. Parası olanların uygun işyerlerine yatırım yapmalarını tavsiye ederim." Genel olarak piyasada durgunluk olduğunu vurgulayan Cücük, "2006'nın ikinci yarısından itibaren yaprak kımıldamıyor. Parası olanların yasayı beklemeden iyi bir değerleme yaptırarak bir bankayla anlaşmaları gerekiyor. Ciddi faiz düşüşleri beklememeli, böyle bir şey olmayacak" diye konuştu. Realty World Yönetim Kurulu Üyesi Hilmi Işıkören de, piyasanın durgunluk sürecinde olduğunu belirterek, "Ancak banka kredilerinin yükselmesi nedeniyle piyasada para dönmeyince satıcılar da fiyatları dondurmak zorunda kaldılar. Şu anda emlak almanın tam zamanı" şeklinde konuştu.
Servisi 
