Emlak patronları niye mortgage'a sarıldı? BaşbakanErdoğan'ın "MortgageYasaTasarısı'nıbiranönceyasalaştırın" talimatı bütün piyasaları hareketlendirdi. Benim asıl dikkatimi çeken ise gayrimenkul şirketlerinin tepkisi oldu. Açıkçası şaşırdım. Niye mi? Çünkü emlak patronlarının neredeyse tamamı mortgage lehine konuşur hale geldi. "Halegeldi" diyorum çünkü çok değil 3-5 ay önce mortgage lafını duymak bile onları rahatsız ediyordu. Haksız da değillerdi aslında. Tam da emlak satışları patlamışken "Mortgagegeldi,geliyor" haberleri onların satışlarını yavaşlatıyordu. Ev sahibi olmak isteyenler "Dahakolayalırım" diye mortgage'ı bekliyordu. Bu da emlak patronlarının mortgage'a neden olumsuz baktığını açıklıyordu. Değişen şey ise emlak piyasasındaki durgunluk oldu. Geçen yıl özellikle mayıs-haziranaylarındakurlaryükseldiktensonra satışlar bıçak gibi kesildi. En güçlü şirketler bile satışların yavaşladığından şikayetçi. Bugün mortgage'a emlak patronlarının dört elle sarılmasının nedeni işte bu. Piyasayı hareketlendirmesini umuyorlar. İnsanların yeniden 'ev'lenmeyi hatırlamasını istiyorlar. Ancak burada en büyük pay yine onlara düşüyor. Mortgage ile ev almak kolaylaşacak diye fiyatları yukarı çekerlerse en büyük zararı yine kendileri görür.
Dersalmakgerek Artık tüketici temkinli. İnce eleyip sık dokuyor. Geçmiş yılların tecrübesiyle herhalde, maketten ev almaya daha soğuk bakıyor. Sağlam mali yapısı olmasa da "Nasılolsasatılıyor" diye herkesin emlak patronluğuna soyunduğunu artık onlar da biliyor. Aylarca ev taksiti ödeyip sonra bitmemiş inşaatlarla baş başa kalmak istememeleri de makul bir çaba herhalde. Uzun lafın kısası... Umarım emlak patronları, mayıs sonrası başlayan ve bugünlere kadar gelen sürecin çözümlemesini iyi yapmıştır. Talep yine artıp satışlar hızlanınca eski alışkanlıkları hatırlamazlar. Aksi durumda neler olabileceğini son 7-8 aydır en iyi onlar gördü.
Servisi 
