Apartmanımızınboşolanyanduvarınıbirşirketinreklamresminikoymasıiçinkirayavermekistiyoruz.Budurumdavergiödememizgerekecekmi? Apartmanınızın boş olan duvarını kiraya vermeni z durumunda elde edeceğiniz kira gelir gayrimenkul sermaye iradıdır. Kiraya vereceğiniz şirket bu kira bedelinden Gelir Vergisi kesintisi yapmak zorunda. Verginin oranı da yüzde 22. Apartman yönetiminin tüzel kişiliği yok. Bu nedenle Kurumlar Vergisi mükellefiyeti de olmaz. Ortada bir işletme olmadığı için kat maliklerinden oluşan bir ortaklıktan da bahsedilemez. Bu nedenle kesilen yüzde 22 vergi nihai vergi olur. İşletmeye dahil olmayan taşınmazların kiraya verilmesi KDV'den istisna edilmiştir. Bu nedenle sizin KDV ödemeniz gerekmediği gibi, kiraya verdiğiniz şirketin de sizin adınıza KDV ödemesi gerekmez.
Ücretliolarakçalışmaktayım.Konutkredisikullanarakevaldım.Bankazorunluolarakhayatsigortasıyaptı.Ödediğimprimleriücretiminvergisihesaplanırkendüşebilirmiyim? Ücretliye, eş ve küçük çocuklarına ait bireysel emeklilik sigortası primleri ücretin yüzde 10'unu aşmamak, diğer şahıs sigorta primleri ise ücretin yüzde 5'ini aşmamak koşuluyla ücretin vergi matrahı hesaplanırken indirilir. Şahıs sigorta primlerinin vergi matrahının tespitinde indirim konusu yapılabilmesi için, şahıs sigorta şirketlerinin Türkiye'de yerleşik ve merkezinin Türkiye'de bulunması ve ödeme tutarı ile tarihinin belgelendirilmelidir. Primlerin vergi matrahının tespitinde indirim konusu yapılabilmesi için, gelirin elde edildiği dönem ile ilişkili olması ve bu dönem sonuna kadar ödenmiş olmalıdır. Yıllık beyannamede indirim konusu yapılacak prim veya katkı payının, beyannamenin ilgili olduğu yıl ile ilişkili olması ve bu yılın sonuna kadar ödenmesi, ücretlere ilişkin indirimde ise ücretin ilgili olduğu ay ile ilişkili olması ve bu aylık dönemin sonuna kadar ödenmiş olması gerekir. Aylık olarak yapılacak indirimde, primin peşin ödenmesi veya taksit dönemlerinin 1 aydan daha uzun belirlenmişse, prim tutarı ödenmiş olmak koşulu ile ilgili olduğu aylar dikkate alınarak indirim konusu yapılır. Oransal sınırlar çerçevesinde kalsa dahi daha sonraki aylara ilişkin peşin olarak ödenen tutarların ödendiği ayda indirim konusu yapılması mümkün değildir. Ücretlilerin ödediği prim ve katkı payının ilgili olduğu ayda indirilemeyen kısmı, izleyen aylara ait ücretin matrahından indirilemez. Ücretli olsun olmasın Gelir Vergisi beyannamesi verenler aynı koşullarla ken dileri, eşleri ve 18 yaşından küçük çocukları için ödedikleri beyannamede indirebilirler. Yıllık olarak yapılacak indirimde de sadece primin gelirin ilgili olduğu yıla düşen kısmı indirim konusu yapılır.
