Banka kredisiyle ev almanın bazı önemli püf noktaları var! Eğer 'Mortgage'i beklemeden krediyle ev alacağım' diyorsanız, bu haberi mutlaka okuyun...
***
Ev alırken dikkat!
Gayrimenkule yatırımın hızla arttığı ve konut kredisi faizlerinin düştüğü bugünlerde, elinde az da olsa birikimi olan ve düzenli bir geliri olan herkes başını sokacak bir ev arayışında.
Günden güne düşen faizler ve uzayan vadeler, krediyle ev almayı mümkün kılarken; krediye uygun ev seçme, kredi için bankaya başvurma ve kredi için bankayı ikna etme gibi konular büyük önem taşıyor. Çünkü bunlardan birini eksik ya da hatalı yapmanız durumunda banka kredisinden yararlanamıyorsunuz. Mortgage sisteminin devreye girmesine sayılı günler kala konut kredisiyle ev almak istiyorsanız, işte yapmanız gereken işler:
KREDİYE UYGUN EV BULUN * Banka kredisiyle konut almak için öncelikle yapılacak iş, krediye uygun ev bulmak. Bunun ilk şartı da evin tapusunun ve imar izninin bulunması. Yani kaçak ve ruhsatı olmayan bir ev için kredi talep edemezsiniz. İkincisi evin kat irtifak hisseli olması. Yani, tapunun arsaya değil de daireye ait olması. Bunu bankanın emlak uzmanı araştıracaktır ama, önce siz araştırın ki boşuna eksper ücreti ödemeyesiniz. Diğer bir konu ise alacağınız evin "Deprem yönetmeliğine uygundur" belgesinin olması. Bu bankanın şartlarından biri olan Doğal Afet Sigortası için gerekiyor.
BANKANIZI SEÇERKEN ARAŞTIRIN * Alacağınız evi ve satış bedelini belirledikten sonra yapmanız gereken, kredi kullanacağınız bankayı seçmek. Bunu yaparken iyice araştırın, çünkü vadeye aldanıp düşük faiz fırsatını kaçırmayın. Bankanın istediği belgelerle birlikte konut kredileri bölümüne başvurun. Burada sigortalı ve düzenli bir işinizin olduğunu belgelemeniz şart. Taksit miktarının toplam gelirinizin üçte birini aşmamasına dikkat edin. Bankanın istediği belgelerin tamamını temin ettikten sonra bu kez banka bir eksper görevlendirirek, alacağınız evi incelemeye gönderir. Eksper, evin bütün detaylarını inceleyerek hazırladığı raporu bankaya sunar. Unutmayın ki; krediyi almanız için bu raporun olumlu olması gerekiyor.
