Mortgage sistemi ile ev almak belli bir geliri olanlar için mümkün Bu yüzden, eğer düzenli bir geliriniz yoksa sıkıntıya düşebilirsiniz.
Asgari ücretli de olsa belirli bir gelir sahibi olanlar, uzun vadeli borçlanma riskini göze alabilir. Ama geliriniz sabit değil ve gelecekte kaybetme riskiniz yüksekse, o zaman ödemeleri yaparken sıkıntıya düşebilirsiniz. Bu yüzden planlarınızı mutlaka uzun vadeli ve borcunuzun süresi kadar yapmaya özen göstermelisiniz.
18 Banka bana nasıl yardımcı olacak? BANKA size evin geri kalan bölümü için kredi verecek. Yani 100 milyarlık bir evin 4'te 1'i olan 25 milyar lirasını peşin vermişseniz, banka size 75 milyar lira tutarında kredi sağlayacak.
19 Bu parayı nasıl ödeyeceğim? GERİ ödeme için banka size 20-30 yıla varan ödeme alternatifleri sunacak. Bu ödemeleri aylık taksitlerle yapacaksınız.
20 Kredi borcu için vade farkı koyacaklar mı? VADE farkı var. Mortgage'de faiz çoğu kez sabit değil. 3 tür faiz var: "Sabit, değişken, sabit-değişken." Değişken faizde oranlar, belirlenen genel kabul görmüş bir endekse göre artıyor veya azalıyor. Sabitdeğişken faizde kullanılan kredi, ilk 5 veya 7 yıl için sabit faizli oluyor. Daha sonraki aylık taksitler yurt içinde kabul görmüş bir endekse göre değişiyor. Uygulama, tüketiciyi kredisini kapatmaya zorluyor ve genellikle de kapatılıyor.
21 Taksitler sabit mi, değişecek mi? FAİZLER değişken olacağı için taksitlerin sabit olması şu anda pek mümkün görünmüyor. Konut alanlar konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı toplam miktarı önceden ödeyebilecek. Tüketici, aldığı kredinin bir veya birden çok taksitini vadesinden önce ödeme hakkına sahip. Böylece bazı indirimlerden faydalanabilecek.
BAKANLIK DEVREYE GİRER Her iki durumda da konut finansmanı kuruluşu vadesinden daha önce ödenen taksitler için tüketiciye gerekli faiz, komisyon ve komisyon payı indirimi yapacak. Bu sistemde yapılacak bütün indirim esaslarını Sanayi ve Ticaret Bakanlığı belirleyecek.
22 Ev ne zaman benim olacak? SÖZLEŞME yapıldıktan ve peşinat ödemesi gerçekleştikten hemen sonra yeni evinizde oturabilirsiniz. Evde otururken kira öder gibi bankaya kredi geri ödemesi yapabilirsiniz. Evinize, kredi ödemeleriniz bitene kadar banka tarafından ipotek konulacak. Size tahsis belgesi verilecek.
