Emlak piyasası, AB'nin Türkiye ile müzakere için karar vereceği 3 Ekim'i bekliyor! Olumlu sonuç; fiyatları tırmandırırken, yabancıların talebinde patlama yaratabilir
***
3 Ekim'e kilitlendik
Bankaların ucuz ve uzun vadeli kredileriyle talep patlaması yaşanan konut piyasası için, 3 Ekim'deki AB görüşmeleri büyük önem taşıyor. Eğer AB'den Türkiye ile üyelik müzakerelerine başlama yönünde olumlu bir sinyal çıkarsa, gayrimenkul fiyatları yeni bir tırmanışa geçebilir. Emlak piyasasını hareketlendirecek diğer önemli bir gelişme ise yıl sonuna doğru mortgage ile ilgili yasanın çıkartılacak olması. Bu faktörlerin bir araya gelmesi durumunda emlak fiyatlarının astronomik artış göstermesi bekleniyor. Uzmanlar, yabancı yatırımcıların ticari ve endüstriyel emlak almak için araştırma yaptığını belirtiyor.
NELER YAŞANACAK? Eğer AB üyeliğine ilişkin görüşmeler olumlu devam ederse, Türkiye'de fiyatların astronomik bir yükseliş yaşayacağı tahmin ediliyor. Bir taraftan banka kredilerinde düşüşlerin devam edeceği, diğer taraftan da yabancıların Marmara Bölgesi'nde ticari ve endüstriyel gayrimenkul yatırımı yapacakları kaydediliyor. Kıyı kesimindeki taleplerin, 3 Ekim'deki görüşmelerle hiçbir bağlantısının olmadığı vurgulanıyor. Görüşmeler olumsuz devam ederse, bu kez yükselişin yerini yatay fiyat hareketlere bırakacağı belirtiliyor. Bazı uzmanlar, piyasada şu anki talebin bile 3 yıl içinde karşılanabileceğini savunurken; yıl sonuna doğru mortgage sisteminin uygulanmaya başlayacak olmasının konut ve arsa fiyatlarını aşırı yükselteceği konusunda herkes hem fikir.
