Emlak sektöründe talebin artmasına karşı yeni daire stoğunun bitmesi fiyatları yükseltti. Emlakçılar, inşaat sektörünün canlanmasını bekliyor.
Kredi faizlerinin düşmesi ile hareketlenen emlak sektöründe konut stokları tükenince, yeni daire fiyatları yüzde 35 arttı. Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Aziz Tıraş, "sıfır konut'' olarak tabir edilen yeni bina stoğunun tükenmesi nedeniyle, son dönemlerde gayrimenkul alışverişinin ikinci el konutlarda gerçekleştiğini belirtti.
Nisan'dan sonra yükseldi Aziz Tıraş, bankaların konut kredisi faizi oranlarındaki düşüşün, halkı yeniden gayrimenkula yönlendirdiğini anımsatırken, "Bu ilgi nedeniyle arz-talep dengesi bozuldu, yeni dairelerin olmayışı da fiyatları tırmandırdı'' diye konuştu. Bu yıl Ocak ayında başlayan ve Nisan'a kadar devam eden dönemde konut fiyatlarının, eldeki stoklar sayesinde makul ölçülerde kaldığını ifade eden Tıraş, "Oysa son dönemlerde konut fiyatlarında, Ocak ayına göre yüzde 35 civarında yükseliş gözlendi'' dedi.
'İnşaat sektörü durgun' Tıraş, stok azalmasına bağlı olarak bir yandan fiyatların yükselmesi, bir yandan daha önce yüzde 2 olan konut faizi oranlarının yüzde 2.80'e çıkmasının yanında, yaz döneminin de emlak sektörüne "soğuk duş'' etkisi yaptığına dikkati çekti. Yaz aylarında genelde "ikinci konut'' tabir edilen yazlık satışlarında hareketlenme olduğunu, sonbahar aylarında tatilcilerin dönüşünün, birinci konut satışlarını artıracağını tahmin edildiğini belirten Tıraş, şunları söyledi: "Ekim'de, emlak alım-satımı yeniden hareketlenecek. Ancak, itici güç olduğumuz inşaat sektöründeki hareketlilik aynı hızda değil. Eriyen stokların bir an önce tamamlanması, yükselen fiyatları frenleyecektir."
