2001 krizinin bir yarası şimdilerde acımaya başladı. Konut fiyatları ve kiralar hızla artıyor. Nedeni de şu: Ekonomik kriz nedeniyle son 3 yılda inşaat sektörü büyük bir gerileme içine girdi. Konut ve işyeri yapımı durdu. Zaten bu durum DİE istatistiklerine de yansıdı. Geçen yıl inşaat sektörü yüzde 17 gibi çok büyük bir oranda küçüldü. Bundan 2 yıl öncesini hatırlayın. Çoğu evlere kiracı bulmak sorun oluyordu. Plazalardaki ofis ve işyerleri boş duruyordu. Ne alanı ne de kiralayanı vardı. Hatta bazılarının kapısına kilit bile vurulmuştu. İşyeri ve ofis alan birçok kişi zarar etti. İflasın eşiğine geldi. Şimdilerde durum tam anlamıyla tersine döndü. İşyerleri ve ofisler doluyor. Konuta olan talepler arttı. Ama bir sıkıntı var. Talep var ama mal yok. Özellikle konut almak isteyenler büyük sıkıntı yaşamaya başladılar. Bazı semtlerde ev fiyatları yılbaşından bu yana yüzde 50'ye yakın arttı. Kiralar da buna paralel olarak yükseliyor. Bu durum DİE'nin son verilerine de yansımış durumda. Kiralar bir ay içinde en yüksek artış gösteren kalemler arasına girdi. Gerçi inşaat sektöründe bir canlanma var. Konut yapımı hızlandı. Belediyelerce verilen inşaat yapı izinlerinde büyük bir artış oldu. Ancak temeller henüz yeni atılıyor. Bu konutların ve işyerlerinin bitmesi daha zaman alacak. PARA EKONOMİ dergisinin bu haftaki sayısında konut sektöründeki son hareketlenme yer alıyor. Dergide yer alan bilgilere göre, İstanbul ve Ankara'daki halen 50 projede 5 bin dolayında yeni konut yapılıyor. Daha sırada, temelleri atılmak üzere olan çok sayıda proje bulunuyor. Depreme dayanıklı olarak inşa edilen konutlara daha şimdiden büyük talep var. Bir çok proje temelden satıldı. Ancak yukarıda da belirttiğim gibi bu projelerin bitmesi en az 2 yıl alacak. Demek ki konut sorunun çözümü kısa sürede mümkün olmayacak. DİE'nin açıkladığı enflasyon oranlarına göre, "hayat ucuzluyor" görülüyor. Ama kiracılar için böyle bir şey söz konusu değil. Ev sahibi-kiracı kavgaları yeniden tırmanacak gibi.
