Markalar ile alışveriş merkezleri arasında yaşanan kira tartışması, konutları da etkiledi. Evleri uzun süredir boş kalan evsahipleri, kiraları yüzde 30'a varan oranlarda aşağı çekti. Bunu gören eski kiracılarda, evsahipleri ile pazarlığa oturdu. İndirim alamayanlar, aynı semtte bulduğu başka bir evde daha ucuza oturmaya başladı.


AVM'lerdeki isyan evlere sıçradı, kiralar% 30 düştü

Kiracılar ev sahipleriyle pazarlığa oturup indirim isterken, birçok semtte kiralar yüzde 30 düştü. Kirayı fazla bulan vatandaşlar, daha ucuz evlere taşınıyor....

Markalar ile alışveriş merkezleri arasında yaşanan kira pazarlığı, konutlara da sıçradı. Evleri uzun süredir boş kalan ev sahipleri de, kiraları yüzde 30'a varan oranlarda aşağı çekti. Bunu gören eski kiracılar da ev sahipleriyle pazarlığa başladı. Eski kiracılar, indirim yapmadıkları takdirde, evi boşaltacaklarını söylerken, evinin boş kalmasını istemeyen ev sahipleri de kiraları aşağı çekti. İndirim alamayan eski kiracılar da, ucuz konut arayışına girip, aynı semtte başka bir yere kiraya çıkarak, yüzde 30 daha ucuza oturmaya başladı.

DAHA DA DÜŞECEK
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş, konut sahiplerinin kiraları aşağı çektiğini belirterek, "Hem evini kiralayacak olanlar, hem de kiracıları olanlar, kiraları yüzde 30'a varan oranlarda aşağı çekti" dedi.

KÂRLAR İNDİ
Ateş, ev kiralarındaki düşüşün devam edeceğini vurgulayarak, şöyle devam etti: "Her yıl ev sahibi sayısı da, kiralık konut sayısı da artıyor. Bu yüzden de ev kiraları ve satış fiyatları önümüzdeki yıllarda düşüşünü sürdürecek. Ayrıca ev sahipleri ve müteahhitler de kârlarını aşağı çekmeye başladı." Konut sahipleri gibi, bazı alışveriş merkezleri de kiracılarına, dolar kurunu sabitleme ya da kiraları düşürme gibi avantajlar sağlıyor.

En çok değer kaybı Beylikdüzü'nde
Semtler..........Ekim 2008..........2007-2008 değişim oranı
..............En az-En çok (YTL)..........En az-En çok (%)
Bakırköy . . . . . . . . . . .600-800 . . . . . . . . . . . . .-7.7/-11.1
Beylikdüzü . . . . . . . . .350-500 . . . . . . . . . . . .-22.2/-28.6
Eyüp . . . . . . . . . . . . . .350-650 . . . . . . . . . . . . . . . .0/-7.1
Mecidiyeköy . . . . . . .700-1000 . . . . . . . . . . . . . .-6.7/-9.1
Ortaköy . . . . . . . . . .800-1200 . . . . . . . . . . . . . .-5.9/-4.0
Sarıyer . . . . . . . . . . . .500-1000 . . . . . . . . . . . . . . . .0/17.6
Şişli . . . . . . . . . . . . . .700-1100 . . . . . . . . . . . . .-12.5/-8.3
KAYNAK: İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası