Yargıtay'dan kiracıları ilgilendiren önemli bir karar çıktı: Sözleşme süresi dolmadan evi boşaltan kiracı, o ev yeniden kiralanana kadar ev sahibinin uğradığı zararı karşılayacak.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiralanan yeri süresinden önce boşaltan kiracının, boşalan yerin yeniden kiraya verileceği süre içerisinde oluşan zarardan sorumlu olacağına karar verdi.
Emsal karar Bir ev sahibi, kiracısının eve girdikten 4 ay sonra evi tahliye ettiğini belirterek, sözleşmenin bitmesine 8 ay kala evi tahliye ettiği için 8 aylık kiranın kendisine ödenmesi talebiyle dava açtı. Mahkeme davayı kısmen kabul etti. Davanın temyiz incelemesini yapan Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiralanan yeri süresinden önce boşaltan kiracının, kiralananın yeniden kiraya verileceği süre içinde oluşan zarardan sorumlu olacağına karar verdi. Yargıtay'ın emsal kararında şu görüş dile getirildi: "Kira bedeli kiralananın kullanılmasının karşılığı olup, kiralananın süresinden önce boşaltılması halinde kira borcu yerine, sözleşmenin ihlali nedeniyle tazminat borcu doğar. Kiralananı boşaltan kiracı, 1 yıllık kiradan sorumlu tutulamaz. Kiralananın yeniden kiraya verileceği süre içindeki zarardan sorumludur."