Başbakan Yardımcısı, mortgage sistemini bankaların daha düşük maliyetle finanse edeceğini, bunun da faizi indireceğini söyledi.
Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, Mortgage Tasarısı'nın önümüzdeki hafta perşembe günü Meclis Genel Kurulu'nda gündeme gelebileceğini düşündüğünü kaydetti. Şener, katıldığı bir televizyon programında, tasarıda değişiklik olup olmayacağı şeklindeki bir soruya, "Belki bir iki noktada, küçük değişiklikler olabilir diye düşünüyorum'' diye yanıt verdi.
MEVCUT FAİZLER ETKİLEMEZ ''Faiz oranları bu durumda iken uygulanabilirliği nasıl olacak?'' sorusu üzerine de Şener, yasa ile yeni bir konut edinme sisteminin ortaya çıkacağını belirterek, müşteri açısından, konut kredisi ile bu sistem arasında büyük bir fark yok gibi göründüğünü söyledi. Şener, şöyle devam etti:
SAKINCASI, RİSKİ YOK "Çünkü verdiğiniz kredi ile satın alınan gayrimenkuller üzerine ipotek konacak banka tarafından ve bu ipoteklere dayalı menkul kıymetleştirme yapılacak. Bu menkul kıymetler borsada işlem görecek. Bunun anlamı şu: Şu anda bankalar konut kredisi veriyor ama nereden finanse ediyor? İki kaynak var, birincisi mevduat. Türkiye'deki mevduatın vadesi çok kısa. Çok kısa vadelerle toplanmış krediyi, böyle 5-10 yıllık vadelerle verdiğiniz zaman bir vade uyumsuzluğu ortaya çıkıyor. İkinci kaynak ise sendikasyon kredileri. Yurtdışından alıp TL olarak konut kredisine çeviriyorlar. Burada da döviz uyumsuzluğu var. Bu riskleri gözönüne alan bankalar tarafından da faizlerin yüksek belirlenmesi gibi bir durum ortaya çıkıyor. Ama mortgage sisteminde bankalar kredi karşılığı üzerine ipotek koydukları konutları menkul kıymetleştirmek suretiyle borsada işleme sokup, bunu borsa yolu ile finanse edecekleri için iki finansman yöntemine göre sakıncaları, riski olmayan ve bankalar açısından daha düşük maliyetlerle elde edilen kaynaklarla finanse edilen bir yapıya kavuşacak. Bu da zaten faiz oranlarını düşürecektir.''
Servisi 
