Yapılan kanun değişikliği ile yabancıların gayrimenkul alımlarının önündeki tüm engeller kaldırıldı. Yurtdışında yerleşik kişi ve şirketler borçlanırken, döviz ipoteği yaptırabilecek.
Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 sayılı Karar'ın 18'inci Maddesi'nde yapılan değişiklikle bankalara, yabancı para cinsinden verdikleri krediler için yabancı para cinsinden ipotek tesis edebilme olanağı getirildi. Yurtiçinde veya yurtdışında faaliyette bulunan kredi kuruluşlarınca yabancı para üzerinden veya yabancı para ölçüsü ile verilen kredileri güvence altına almak için döviz üzerinden taşınmaz rehini (gemi ipoteği dahil) serbest kılındı.
Yabancılara kolaylık Yazarımız Kazım Yılmaz, "Bu düzenlemeyle yabancılara gayrimenkul satışının önü tamamen açılmış oldu" dedi. Sadece şahısların değil, şirketlerin de ipotek yoluyla borçlanabileceklerini söyleyen Vergi Uzmanı Kazım Yılmaz, şöyle konuştu: "Türkiye'de yatırımı olan bir yabancı şirket, yeni bir yatırım için mevcut varlıklarını döviz cinsinden ipotek ettirerek teminat mektubu ya da kredi alabilecek." Yılmaz, uygulama ile Türkiye'de mülk alan yabancılara büyük bir kolaylık sağlandığını vurguladı. Yeni düzenlemenin kredi maliyetlerini düşürmesi bekleniyor. Bankaların da önümüzdeki dönemde daha fazla döviz kredisi kullandıracakları belirtiliyor. Akbank Bireysel Bankacılık Pazarlama Bölüm Başkanı Cem Muratoğlu, "Yasal düzenleme olmadan önce bankalar döviz kredilerinde, kredinin 3-4 katı ipotek koyardı, dalgalanmalara ve risklere karşı korunmak için" dedi. Türk vatandaşlarına yönelik düzenlemelerin kısa bir süre önce yapıldığını belirten Muratoğlu, "Düzenlemeyle yabancıların da dövizle borçlanmasının önünü açıldı" dedi.
Vergi avantajı Muratoğlu, "Eskiden sadece döviz geliri olan ya da ihracat yapan insanlar dövizle borçlanabilirdi. Şimdi bu uygulama biraz esnetildi. Döviz kredisi kullanmak bazı vergi ve fon kesintisi olmadığı için daha cazip. Ancak bu düzenleme önümüzdeki yıllarda etkisini gösterecek. Şu dönemde konut talebinde önemli bir düşüş var" diye konuştu.
Servisi 
