Hava parasının vergisi
* Lokantaaçmaküzerebirişyerikiralamıştım.6aygeçmesinekarşınlokantayıfaaliyetegeçiremedim.Şimdibirşirketburayıbendendevralmakistiyorveiyiparaöneriyor.Kabuledersemaldığımbuparavergiyetabiolacakmı? Eğer bu işlerle uğraşıyorsanız alacağınız para ticari kazanca dahil olacağı için gelir yazacaksınız ve vergiye tabi olacak. Bu işlerle uğraşmıyorsanız ve kiraladığınız yer faaliyete geçmediği için vergi mükellefiyeti tesis ettirmedi iseniz elde ettiğiniz kazanç arızi kazanç olur. Gelir Vergisi Kanunu'nda "Gayrimenkullerin tahliyesi veya kiracılık hakkının devri karşılığında alınan tazminatlar ile peştemallıklar (kiracıya ait tesisat ve malların tahliye ve devri sırasında kiralayan veya yeni kiracıya devrinde doğan kazançlar dahil)" arızi kazanç sayılmış ve vergiye tabi tutulmuştur. (Md. 82) Bu kazancın 14.000 YTL'lik kısmı gelir vergisinden müstesnadır. Aşan kısmını Mart 2007'de beyan etmeniz gerekir. Bu şekilde hava parası ödeyen mükellefler ödedikleri bu tutarı, belgeli olmak koşulu ile demirbaşlarda olduğu gibi amortisman yoluyla gider yazabilirler.
Kooperatifyöneticisisorumlu * Birkonutyapıkooperatifininyönetimkuruluüyesiyim.Müteahhitbaşkanınyeğenivevergimuafiyetiiçinsözleşmeyifeshetmekistedik,bununiçintazminatistiyor.Benimvergilernedeniylesorumluluğumolurmu? Kooperatifin yönetim kurulu üyesi olarak kooperatiften alınamayan vergiler için siz de sorumlu olursunuz. Bu sorumluluk sözleşme ile başkasına da devredilemez. Sözleşmenize göre sözleşmenin feshi durumunda tazminat ödemek zorunda olup olmadığınızı bir hukukçuya danışınız. 2006 yılı sonuna dek müteahhidi değiştirmezseniz kooperatifiniz kurumlar vergisi mükellefi olacak. Kazanç doğup doğmayacağını bizim bilmemiz mümkün değil. Örneğin, kooperatifin faiz geliri varsa vergi de doğar. Önerinizi kabul ettiremezseniz sorumluluktan kurtulmak için yönetim kurulundan yılsonundan önce istifa edebilirsiniz.
* Belediyeruhsatlıbinamınbahçeduvarınıyıkarak,39metrekareyerikaldırımyaptı,yetkisivarmı,haktalepedebilirmiyim? Bahçe duvarınız yola taştıysa belediye sizin yerinizi istimlak ederek yol yapabilir. Önce tapunuz ve ruhsatınızla birlikte belediyeye gidip görüşün, çözemezseniz bir avukata başvurun. Bahçe duvarınız kendi arsanızın dışına taşmışsa belediye doğal olarak yıkar ve yerine kaldırım yapar.
* Parselliveifrazlıarsamaimarauygun3katlıevyaptım.3yıldıremlakvergimibelediyeyeyatırıpoturuyoruz.Tapusicilmüdürlüğündeeveçevirmemiçinnegerekir? Evi yaparken belediyeden inşaat ruhsatı aldıysanız, şimdi de evinizin yapı kullanma izin belgesini (iskan ruhsatı) almalısınız. Sonra da tapu harcını ödemelisiniz. Bunun için arsa tapusu ve inşaata ilişkin belgelerle tapu sicil müdürlüğüne giderek net bilgi alabilirsiniz. Sayın okur, konut kredisi ve diğer kredi faizleriyle ilgili olarak ileride ne olacağı konusunu Sayın Yaşar Erdinç Hoca'ya sorarsanız daha doğru tahminler alabilirsiniz.
