Hangi harçta rekor artış var? Meclis'e sunulan vergi yasa tasarısına göre, geliri düşük, toplanması zor bazı harç ve vergilerden vazgeçilmiş. Meclis'te verilecek önergelerle yeniden konulmazlarsa, kalkmış olacaklar. Ancak tasarıda sağ gösterip sol vurmanın en güzel örneği veriliyor. İnşaat harcında yapılan değişikliklerin bazıları inşaat yapanların lehine, bazıları aleyhine. Organize sanayi bölgeleri dışında yapılan fabrika ve imalathanelerden bina inşaat harcı alınmazken, bu binalara inşaat harcı getiriliyor. İnşaat ruhsatı verilmesi mümkün olmayan yerlerde kaçak yapılan binalardan inşaat harcı alınmayacak. Bunlar zaten yıkılacak. Ancakruhsatverilmesimümkünolanyerlerderuhsatsızolarakyapılanbinalardaninşaatabaşlamatarihiitibarıylaharçalınacak. Tarife, inşaatın büyüklüğüne ve konut veya işyeri olmasına göre metrekareiçinbüyükkentlerde50YKrila6YTLarasındadeğişiyor. Rakamlar her yıl EmlakVergisi' ndeki artış oranında artacak. Tutarlar illerin nüfuslarına göre yapılacak sınıflamaya göre azalacak.
EmlakVergisiesasalınacak Asıl önemli değişiklik iskan ruhsatı, yani yapı kullanım izin belgesi verilirken alınan harçta. Halen metrekarebaşına5YKrila15YKrolarakuygulananbinakullanmaizinharcı(iskanruhsatı),artıkoranadönüyor. Matrah olarak da EmlakVergisi değeri esas alınıyor. Oranıyüzde1.7. Yani ev yaptınız, iskan ruhsatı alacaksınız, yaptığınız evin EmlakVergisi değeri hesaplanacak ve bu değer üzerinden yüzde1.7 oranında yapı kulla nım izni ve cins değişikliği harcı ödeyeceksiniz. Bu harç; konutu işyerine, işyerini konuta çevirme sırasında da alınacak. Halen yeni yapılan 100metrekarebireve15YTLharçödenirken,değişikliktensonraevinEmlakVergisideğeri30binYTLise510YTLolacak. Belediyelerin ellerine geçen fırsatı değerlendirerek EmlakVergisi' ne esas arsa metrekare değerlerinde yaptıkları artışlar bir kez de burada işlerine yarayacak. Bu artış, rekor düzeyde bir vergi artışı olacak. Binaları yapan firmalar bu harcı maliyet yazıp, üzerine bir de kâr ekleyerek müşteriye aktaracak. Bir sonraki yazının konusu, yapı kullan ma izni almamış olanlara af...
