Apartmanımızıngenişbiralanıvar.Bualanıotoparkolarakçalıştırarakapartmanımızagelirsağlamakistiyoruz.Vergimükellefiyetimizdoğarmı? Her türlü ticari ve sınai faaliyetlerden doğan kazançlar ticari kazançtır. Ticari kazancın en önemli 2 göstergesi, kazanç elde etme amacı ve bir organizasyonun olmasıdır. Apartmanınıza ait alanın otopark olarak çalıştırılmasından maksat, apartmana gelir sağlamaktır. Otoparkı işletmek için de orada insan çalıştırılması gereği, bir organizasyon varlığını gösterir. Bu nedenle yapacağınız şey, ticari bir işletme kurulmasıdır. Bu nedenle de vergi mükellefiyeti doğar. Bunun için doğacak işletme, apartmanın bütün dairelerinin mülk sahiplerinin ortağı olduğu bir adi ortaklık olarak kabul edilir. Bu şekilde ticari işletmenin yerine getirmesi gereken bütün yükümlülükleri yerine getirmek zorunda olursunuz. Bütün mülk sahipleri de ticari gelir sahibi, yani tüccar olurlar. Gelir Vergisi beyannamesi vermeleri gerekir ve tüccarların yararlanamadığı bütün avantajları kaybederler. Bence siz o alanı kendiniz işletmek yerine bir otopark işletmecisine kiraya verin. *Önödemelisatışabaşlamakistiyoruz.Malıteslimetmedentahsilettiğimiztaksitleriçinfaturadüzenleyecekmiyiz? Fatura, satılan mal veya yapılan iş karşılığında satışa ilişkin bilgileri göstermek üzere müşteriye verilen belgedir. Faturanın malın teslimi veya hizmetin yapıldığı tarihten itibaren azami 7 gün içinde düzenlenmesi gerekir. Bu süre içinde düzenlenmeyen fatura hiç düzenlenmemiş sayılır. Ön ödemeli kampanya kapsamında kredi kartı ile veya nakit olarak yapılan satışlarda, faturanın bu malların müşterilere teslim edildiği tarihten itibaren 7 gün içerisinde düzenlenmesi gerekir. Taksitler için fatura düzenlenmez, bu taksitler defterlere avans olarak kaydedilir. Nakit tahsiller için müşteriye ödemesini kanıtlayacak belge verilir. Kredi kartı tahsilleri zaten belgelidir. İnternet-telefonlasiparişalarak,kargoylateslimetmeksuretiyleCDsatacakişyeriaçmakistiyorum.Yazarkasakullanmamgerekirmi? Kargo ile satışlarınız için bir satış belgesi, bir de sevk irsaliyesi düzenlemeniz gerekir. Satış belgesi, fatura veya yazarkasa fişidir. Eğer bütün satışlarınız için fatura ve sevk irsaliyesi düzenlerseniz ayrıca yazarkasa kullanmanız gerekmez. Bunun için irsaliyeli fatura da kullanabilirsiniz. Bütün satışlarınız için fatura düzenlemek istemiyorsanız, yazarkasa kullanmanız gerekir. Fakat "İşyerinde müşteriye doğrudan yapacağınız satışlarda her satış için fatura düzenl emek zor olacağı için yazarkasa kullansanız iyi olur" diye düşünüyorum.
