Herkesin hafızasında 2001 krizi hala taptaze duruyor. İşini kaybedenler. Kapanan dükkanlar. Düşen ücretler. Tekmili birden bu kriz döneminde yaşandı. İnsanlar ister istemez harcamaları kıstı. Mal almak bir yana, satılmaya başladı. İşte,2001veonuizleyenyıllardabirçokhayalgibikonutedinmehayalideertelendi. İnsanlar, bırakın yeni konut almayı, ellerindekini zor tuttular. Konut hayalleri ertelene ertelene bu yıla kadar gelindi. Gerçi 2004 yılında da konuta olan talepler arttı ama asıl hareket bu yıl yaşanmaya başladı. Çünkü şu sıralarda koşullar her zamankinden daha uygun. Bankalaruygunfiyatlakonutkredisivermeyarışınagirdi. Bazı bankalar vadeleri uzatırken faizi de yüzde 1.35'e kadar çekti. 2006 yılında yürürlüğe girecek "Mortgage Uygulaması" ile konut edinmek daha da kolaylaşacak. Halk daha uzun vadeli ve daha ucuz faizli kredi kullanma imkanı bulacak. Faizindirmeyarışınınkızışmasınınbirnedenidebu. "Mortgage", uygulamaya geçmeden bir an önce para satmak, yani kredi vermek. Çünkü 2006 yılında, bu faizlerden bankalar kredi verecek müşteri bulamayacaklar. Büyük bir ihtimalle faizler yüzde 1'in bile altına inecek. Yılbaşından bu yana kullanılan konut kredisi miktarı, yüzde 85 gibi rekor bir düzeyde arttı. Böylecekullanılankredimiktarı,4milyar883milyonYTL'yeulaştı. Konut kredisi miktarı ilk kez taşıt kredilerini geride bıraktı. Sadece İstanbul'da, şu anda 100'u aşkın büyük konut projesi inşa halinde. Tüm büyük kentlerde birbiri ardına konut siteleri yapılıyor. Toplu Konut İdaresi, 100 bin dolayındaki konutun yapımını sürdürüyor. Tümbunlarşunaişaretediyor: Önümüzdeki aylarda satışa çıkacak konut miktarında büyük bir artış olacak. Buna karşılık bankalar, rekabet nedeniyle faizleri daha da düşürecekler. Sonuçta, ister istemez konut fiyatları düşecek. Düşmese bile daha uygun faizlerle ve daha uygun taksitlerle konut alma imkanı olacak. Evalmayıdüşünüyorsanız,tümbunlarıgözönündebulundurunderim. Eğer ihtiyacınız çok acil değilse, biraz daha bekleyin. Öyle görünüyor ki, gün doğmadan daha ne imkanlar doğacak.
***
BANKALARDAN SON HABERLER
ZiraatBankası: 60 ay vadeyle 10 ila 200 bin YTL tutarında konut kredisi veriyor. İş Bankası: Dolar ve euro kredilerine yüzde 0.80 faiz uyguluyor. YTL kredisi faizleri yüzde 1.35 Akbank: İnşaatı bitmiş ve kullanım izin belgesi şartı arıyor. 24 aya kadar vadeye yüzde 39 faiz uyguluyor. Denizbank: YTL kredilerinde 3, döviz kredilerinde 4 yıla kadar vade yapıyor. Finansbank: Vadeleri 144 aya kadar çıkardı. Ekspertiz değeri 100 bin doların altındaki konutlara yüzde 80'i kadar kredi veriyor. YapıKredi: Vade süresi 120 aya kadar çıkıyor. Faiz 1.45 Garanti: Vade süresi 120 ay. Kredi limiti ekspertiz değerinin yüzde 75'i. OyakBank: Kredi faizlerini yüzde 1.35'e düşürdü.
