SORU: Babamın ölümünden sonra annem 12.02.2004'te, üzerine kayıtlı bulunan üç tane evin tapusunu benim üzerime yaptırdı ve tapuya "ölünceye kadar bakıp beslemek, görüp gözetmek kaydıyla" şeklinde bir şerh verildi. Benim üç tane kardeşim var. Anneme bakmıyorlar. Hatta biri 15 yıldır yanına uğramıyor. Annem öldükten sonra kardeşlerim tarafından tapu sicilinin düzeltilmesi istenebilir mi? Anneme kaç yıl bakarsam bu evlerin tapusunu bozamazlar? (Yüksel Cengiz Aydın)
CEVAP: Öncelikle belirtmek isterim ki tapuda düşülen "ölünceye kadar bakıp beslemek, görüp gözetmek" kaydı, "Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi" ni ifade etmektedir. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi öyle bir sözleşmedir ki, bakım borçlusu (siz) bakım alacaklısına (anneniz), bakım alacaklısının hayatının sonuna kadar bakmayı ve bakım alacaklısı da bakım borçlusuna bir malvarlığı ediminin devrini borçlanır. Buna göre; siz annenize karşı, onun vefatına kadar bakmak, beslemek, görüp gözetmek borcu altında bulunmaktasınız. Bu sebeple sizin annenize ölünceye kadar bakmamanız halinde, sözleşme hüküm ifade etmeyecek ve yapılan tapu devri geçersiz hale gelecektir. Bu sözleşmenin herhangi bir süresi olmayıp, annenizin vefatına kadar devam edecektir. Toplam dört kardeş olduğunuz için ve annenizin eşi de sağ olmadığı için, tereke dörde bölünecek ve her bir kanuni mirasçı (kardeşleriniz ve siz) mirasın 4'te 1'ini yasal miras payı olarak alacaktır. Siz ve kardeşleriniz miras bırakanın alt soyunu oluşturduğunuz için, Türk Medeni Kanunu madde 506 uyarınca, altsoy için yasal miras payının yarısı mahfuz hisseyi oluşturur. Yani bu da demektir ki 4'te 1'in yarısı (1/8) pay her bir kardeşin mahfuz hissesine işaret etmektedir. Dolayısıyla her kardeş annenizin malvarlığının 1/8'ini mutlak surette alacaktır ve bunun aksine bir sözleşme mirastan ıskat (mirastan atılma), mirastan feragat ve mirasın reddi olmadığı sürece mümkün değildir. Eğer annenizin vefatından sonra tüm kardeşlere kendi mahfuz hisseleri oranında miras payı düştüğü takdirde, hiçbir sorun mevcut olmayacak ve evlerin tapusu sizin üzerinizde kalmaya devam edebilecektir.
